Главная / Статьи

Статьи

90 оттенков…

С 8 февраля 2021 г. по 26 февраля 2021 г. можно было принять участие в обсуждении законопроекта №02/04/02-21/00113047 «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». О нём (законопроекте) мы уже упоминали еще в статье «Равнение на рубль». За почти 20 дней общественного обсуждения вместе стороны (садоводы, организации […]

3 мая 2021
Что будет с СНТ через 10 лет?

Это рассказ о том, как в 30-е годы будут жить и управляться наши Российские садовые товарищества в представлениях и фантазиях разработчиков и участников проекта «Цифровые СНТ». Слово «фантазии» как-то сразу пугает и настораживает, ибо ассоциируется с несбыточной мечтой, а большинству наших дачников сейчас не до мечты – как бы выжить: цены растут, доходы падают. Но […]

27 апреля 2021
Равнение на рубль

#оплатазасотку #членскиевзносы 1. Страшное оружие Неожиданно для меня первая часть рассуждений на тему обоснования расчета размеров членских взносов исходя из физических параметров участка вызвала много комментариев. Причем четко разделенных на два типа реакции. «Я ж говорил(-а) – нельзя!» и «Зачем это публиковать? Это страшное оружие!». У первой группы, понятно взносы считаются не «от соток», у […]

11 февраля 2021
Взносы с соток, или блеск и нищета латифундистов

#оплатазасотку #членскиевзносы Все началось с пришедшей в голову идеи выяснить у сообщества в Фейсбук а возможно ли в принципе найти абсолютно справедливый путь взимания членских взносов в зависимости от площади участка? Изначально дискуссию планировалось оформить в виде статьи (вот я её и пишу), однако стоит заметить, что пока я собирался с мыслями, тема утекла из […]

29 января 2021
Управляющие организации для СНТ

Перед тем, как говорить о возможности найма управляющей организации для СНТ обратимся к 217 закону, п.3 ст.4 которого однозначно говорит нам, что «садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости» (далее ТСН). В свою очередь гражданский кодекс, относя  ТСН к типу некоммерческих корпоративных организаций (т.е. организаций не преследующих своей основной целью извлечение прибыли), […]

11 декабря 2020
Каждый сантиметр на счету

Как рассчитывается площадь дома. В чем разница между чердаком и мансардой, включается ли открытая терраса в общую площадь дома, почему этажность и количество этажей — разные вещи, что пришло на смену техпаспорту и как схитрить, проектируя расположение бани — в новой статье проекта «Дом в фокусе». Кадастровый инженер Лилия Александровна Купчихина помогает нам разобраться, какие […]

24 ноября 2020
Цифровой реестр.

На создание единой информационной системы учета недвижимости ФГИС ЕГРН потребовалось около четырех лет. С октября этого года единая система заработала по всей стране, что значительно сократит сроки проведения регистрации прав и кадастрового учета, а сама процедура оказания государственных услуг в сфере оборота недвижимости серьезно упростится. Какую роль в решении этой задачи сыграла бывший глава Росреестра, […]

23 ноября 2020
Повестка собрания. Нюансы формирования.

Недавно один из наших клиентов попросил «посмотреть» повестку общего собрания. Пока 307-ФЗ действует (до конца 2020 года), то есть собрание будет в заочной форме. Повестка большая, в оригинале — 17 вопросов. Поэтому мы подумали, что можно (и нужно) привлечь собственно Председателей (группа в Фейсбук «Председатель СНТ Московской области»). Благодарим за участие в обсуждении Денис Кузнецов, […]

11 ноября 2020
Что в адресе тебе моём?

Федеральная информационная адресная система (ФИАС) и СНТ. Материал про Три Берёзки (https://preds.ru/news/tri-beryozki-ili-kak-my-delaem-informaczionnye-shhity/) вызвал много вопросов у наших подписчиков. Особенно во второй своей части, которая касалась внесения адресов в ФИАС. Попробуем более детально разобраться в проблеме. Первое. Росреестр никаких адресов не присваивает. В лучшем случае — пишет «местоположение». Адрес присваивает всегда муниципалитет. Причем, надо понимать, что […]

27 октября 2020
На рынке дачной недвижимости вырос ажиотаж

Источник «Московский комсомолец« Дачный сезон отменяется Из-за пандемии коронавируса дачный сезон в Подмосковье длится в этом году намного дольше обычного. Горожане еще в апреле сбежали на свои фазенды от режима самоизоляции, и сейчас, когда локдаун вновь готов нас накрыть, многие спешат укрыться от всех невзгод за городом. «МК» попросил экспертов рассказать: как подготовить свой дом […]