Главная / База знаний дачника

База знаний дачника

Технический план. В деталях.

Телеграм-канал К.А.Д.А.С.Т.Р. Что такое технический план помещения и как его получить. Любая недвижимость — коммерческий объект или частный дом — обязательно регистрируется в Едином государственном реестре. Но для регистрации необходимо составить технический план. В каких случаях нужно оформлять этот документ и куда для этого обратиться — расскажем в статье. Что такое технический план объекта недвижимости […]

7 октября 2020
Передать сети на баланс ТСО

Если СНТ хочет передать все свои сети на баланс территориальной сетевой организации (ТСО), то следует руководствоваться письмом Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”. Его можно изучить здесь: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71654002/. Конкретный порядок инвентаризации и передачи Ваших сетей следует согласовывать с Вашей […]

28 сентября 2020
Сборник частых вопросов 1

Вопрос: Не проще ли ликвидировать СНТ и сэкономить на председателе и прочих «руководителях»? А когда понадобиться что-то ремонтировать – скинуться и сделать? Ответ: Полагаем, что не проще. Если опустить вопросы об учёте общего имущества, о взаимодействии с властью, о разрешении внутренних споров и прочее, то, всё равно, когда настанет время «скидываться» кто это организует? Вопрос: […]

Требования к доверенности

Оказывается требования к доверенности есть. Формализованы и утверждены решением Правления Федеральной нотариальной палаты 18 июля 2016 г. (протокол № 07/16) Логика составления документа понятна.Доверенность должна содержать: место и дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью);срок, на который выдана доверенность;· имя представляемого — физического лица, гражданство, место жительства, документ, на основании которого установлена его […]

25 сентября 2020
Когда появятся управляющие компании для СНТ?

Всё зависит от платёжеспособного спроса. Сейчас средний размер членских взносов с одного участка составляет в районе одной тысячи рублей в месяц, в то время как в ЖКХ эта сумма рассчитывается исходя из площади квартиры в размере от 25 до 40 рублей за квадратный метр. В итоге в ЖКХ платёж получается, как минимум, в 2-3 раза […]

Законодательные и нормативно-правовые акты.

Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №217-ФЗ от 29.07.2017г. (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/); Федеральный закон «О государственной регистрации надвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/); СП 53. 13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.” Утверждены Приказом Минстроя №618/пр от 14 […]

23 сентября 2020
Что следует считать общим имуществом СНТ?

В товариществе вообще-то может быть много всякого общего имущества, движимого и недвижимого, малоценного и особо ценного, собственного и арендованного: от завода по переработке навоза в топливо до штопора в правлении. И всё это имущество, по идее и по закону должно быть учтено в книгах бухгалтерского учета. Книги могут электронные. Как правило, в большинстве СНТ, основным […]

Что говорит закон о внеочередных выборах председателя?

Инициировать внеочередное собрание по перевыборам председателя можно собрав не менее 20% подписей членов СНТ. Этот подписной лист необходимо вручить лично председателю под расписку или отправить заказным письмом с уведомлением по почте. В подписном листе необходимо указать вопрос повестки собрания, например «Досрочные перевыборы председателя СНТ» и приложить проект решения. Если в течении 30 дней с момента […]

Какие бывают общие собрания?

Общие собрания бывают очередными и внеочередными. Очередное общее собрание созывается правлением не реже одного раза в год. Внеочередные собрания могут проводиться по требованию правления, ревизоров, либо 20% членов СНТ, а также местных властей. Такое внеочередное собрание должно быть организовано и проведено правлением не позднее, чем за 30 дней с момента поступления требования. Если правление этого […]

18 сентября 2020
У вас плохой председатель? Как избрать другого? Или немного о политтехнологиях в СНТ.

Что говорит закон о внеочередных выборах председателя? Инициировать внеочередное собрание по перевыборам председателя можно собрав не менее 20% подписей членов СНТ. Этот подписной лист необходимо вручить лично председателю под расписку или отправить заказным письмом с уведомлением по почте. В подписном листе необходимо указать вопрос повестки собрания, например «Досрочные перевыборы председателя СНТ» и приложить проект решения. […]