Снег, лед и сугробы становятся серьезной проблемой в СНТ в зимнее время года. Ответственность за уборку общих территорий несут их собственники. В большинстве СНТ дороги и проезды относятся к общему имуществу, и обязанность по их содержанию несут все члены садоводческого товарищества. Уборку территории от снега необходимо организовать председателю СНТ под угрозой штрафов. Финансирование для этой цели осуществляется за счет взносов членов товарищества. Однако, если территория является муниципальной, то и обязательства по уборке возлагаются на орган местного самоуправления.

Закон об уборке снега

Уборка снега в садоводческих товариществах регламентируется в нормативных актах. Этот вопрос регулируется постановлением Правительства РФ No 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», принятое 16 сентября 2020 года. Статья 71 данного документа гласит, что члены СНТ и иные владельцы земельных участков на территории товарищества должны обеспечить надлежащее техническое содержание дорог, улиц и проездов, как летом, так и в зимнее время года.

Чистка дорог от снега относится к вопросам пожарной безопасности, поскольку именно от их расчистки зависит возможность проезда пожарных и иных экстренных служб. Неубранный снег создает угрозу, что в чрезвычайной ситуации спецтранспорт не доберется до нужного места. Поэтому чрезвычайно важно организовывать расчистку подъездных путей в СНТ своевременно.

Кто должен чистить?

Ответственность за уборку снега в товариществе несет председатель и правление. В их полномочия входит заботиться о состоянии общих улиц, проездов, дорог и иных территорий общего пользования в СНТ. При этом необходимо учитывать границы товарищества.

За пределами территорий, относящихся к землям общего пользования СНТ, правление и председатель не имеют права организовывать уборку снега. Это было бы нецелевым расходованием средств товарищества. Муниципальные территории подведомственны органам местного самоуправления, и именно местная (сельская, районная) администрация обязана заботиться о состоянии дорог за пределами товарищества.

Как организовать уборку снега в СНТ?

Для организации уборки и ее финансирования за счет взносов членов СНТ необходимо принять решение о такой уборке на общем собрании членов товарищества. При этом как нельзя кстати пригодится поговорка: «готовь сани летом» — ведь зимой, когда большинство садоводов не занимаются своими участками, собрать их на общее собрание может быть значительно сложнее.

Уборку можно осуществить двумя способами:

• Заказать услугу у стороннего подрядчика; либо
  
• Приобрести собственную технику, и осуществлять уборку силами штатных специалистов СНТ (если таковые имеются).

Первый вариант значительно популярнее: он не требует значительных расходов на покупку оборудования и инвентаря. Такая покупка не всегда будет обоснованной: в межсезонье техника будет простаивать без дела, а деньги, потраченные на нее, можно потратить с большей пользой.

Подрядчиком по уборке территории может выступать специализированная фирма или индивидуальный предприниматель. В договоре с ним необходимо предусмотреть:

• Параметры уборки. Она должна осуществляться в соответствии с установленными для данного региона нормативами.
  
• Периодичность уборки. Как правило, выезд осуществляется по заявке. Договор должен предусматривать процедуру подачи заявки (письменно, по телефону, электронной почте и т.п.) и скорость реагирования на нее.
  
• Стоимость уборки и порядок ее оплаты.
  
• Санкции за ненадлежащее оказание услуги.

Чистка снега и наледи в СНТ обычно проводится подрядчиком по договору в несколько этапов (стадий):

• Непосредственно очистка снега с территории общего пользования и образование снежных валов;
  
• Сбор собранного снега;
  
• Его вывоз и утилизация на специальных снегоплавильных площадках.

Сколько стоит:

Разовые экстренные услуги по вывозу снега, как правило, стоят дороже услуги по заключенному на постоянной основе договора.

Стоимость работ по уборке снега в СНТ зависит от:

• Общего количества и площади убираемых территорий;
  
• Месторасположения СНТ, его удаленности от места расположения подрядчика;
  
• Видов и количества единиц задействованной техники и сотрудников;
  
• Объема убираемого снега, определяемого погодными условиями.

Нормативы уборки снега

Эти нормативы устанавливают, как тщательно должна расчищаться проезжая часть дорог и территорий общего пользования. В каждом регионе устанавливаются собственные нормативы, в зависимости от погодных и иных условий.

Нормативы в сфере благоустройства устанавливают, при каком количестве снега необходимо незамедлительно начинать уборку. Нормой для начала уборки является достижение высоты снежного покрова в 5 см. Более детальные нормы можно узнать из акта по благоустройству местной администрации.

Нужны ли документы на отходы в отношении снега?

Стоит обратить внимание, что вывозимый с территории СНТ снег можно рассматривать как отход в силу его загрязненности, наличия примесей и т.п. Такая позиция встречается в ряде судебных постановлений.

Существует и противоположное мнение о том, что снег является природным явлением, а не отходом. Такой позиции длительное время придерживалось Минприроды РФ (письмо от 19.01.2010 № 12−44/377).

На данный момент в практике нет единой позиции по данному поводу. Поэтому нельзя полностью исключить риск привлечения СНТ к ответственности за ненадлежащее обращение с отходами (в частности, отсутствие документов на отход и необеспечение его утилизации) в случае, если соответствующие обязанности не выполняются.

Штрафы

Помимо вопроса отходов, штрафы могут настигнуть СНТ в случае ненадлежащего отношения к обязанности по организации уборки территорий. Это нарушение рассматривается, как несоблюдение правил благоустройства. Ответственность за него устанавливается местным административным законодательством. Как правило, применяются штрафы по факту выявления неубранных территорий.

Поводом к проверке и наложению штрафа может стать жалоба в местную администрацию от кого-либо из садоводов в том случае, если руководство СНТ халатно относится к своим обязанностям по содержанию территорий. СНТ может также попасть под плановую проверку.

Если неубранная территория привела к тяжким последствиям в виде ущерба имуществу, жизни и здоровью людей, ответственность может быть более серьезной. Виноватым с большой вероятностью окажется председатель СНТ. Однако, помимо него, штраф может быть наложен и на садоводство в целом. Выплачивать его придется за счет общих средств.

Жалоба в местную администрацию может быть эффективным способом заставить председателя и правление чистить снег в СНТ. Этот метод можно применить в том случае, если более мирные способы решения проблемы (обсуждения, претензии) не сработали.

Незарегистрированную недвижимость в Подмосковье будут искать по снимкам из космоса

Власти Московской области намерены в этом году начать выявлять неоформленные земли и дома с помощью спутниковых снимков. Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Подмосковья.

«Сейчас мы работаем над тем, чтобы начать выявлять неоформленные земли, объекты недвижимости, распознавая их по внешним контурам аэрофотосъемки и космоснимкам. Это значительно облегчит труд нашим сотрудникам, которые не будут тратить время на рутинные операции»

приводятся в сообщении слова главы ведомства Натальи Адигамовой.

По словам главы ведомства, эти инструменты помогут расширить список недвижимости, с которой взимается налог. Использовать их хотят уже в этом году.

В 2023 году сотрудники ведомства проверили данные 1,3 млн объектов. Как итог — 410 тыс. из них с налоговым потенциалом 633 млн руб. зарегистрированы.

Уважаемые дачники!

Предновогодний период – это не только подготовка к празднику, но и время для планирования будущего. Если вы задумываетесь о редактировании/разработке нового Устава для вашего товарищества, мы рады предложить вам специальную акцию

Все оформившие заявки до 29 числа получат бонусом полный список публикаций канала «Сельсовет» с уже существующими положениями. Это ценный материал, который поможет вам быть в курсе всех изменений в сфере СНТ.

Для заказа достаточно оставить заявку или связаться с нашими менеджерами по телефону 8-495-128-84-99

Доверьтесь и обеспечьте себе спокойствие и уверенность в соответствии уставных документов Вашего товарищества действующему законодательству.

Можно копировать типовые уставы — «Цифровые СНТ» делают для вас индивидуально.

Для того чтобы перевести здание в жилой дом и поставить его на кадастровый учет, какие характеристики должны быть у здания?

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилые дома относятся к «жилым помещениям». Все «помещения» при признании их жилыми должны отвечать требованиям, которые установлены Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 №47, в частности:

— работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкций;

— наличие инженерных систем (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и в СНТ без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных, исключение объединения вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами;

— защита от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем;

— высота от пола до потолка комнат и кухни не менее 2,5—2,7 м. в зависимости от климатического района (в Москве — 2,5 м.). В мансардах можно уменьшать на 50% площади;

— высота коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м. Требование указано для квартир, но, вероятно, подразумевается и для жилых домов;

— отсутствие жилых помещений с уровнем пола ниже планировочной отметки земли; отсутствие уборной, ванной (душевой) и кухни над комнатами; непосредственное естественное освещение в комнатах и кухнях.

Также требования к жилым домам приведены в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (скачать можно по ссылке https://rkc56.ru/documents/4773 ), в частности:

— наличие как минимум одной комнаты, передней, кухни, ванной комнаты или душевой, туалета или совмещенного санузла;

— наличие эвакуационного выхода (для блокированных домов);

— наличие у ограждающих конструкций тепло- и пароизоляции.

Раньше применялись требования и к минимальной площади помещений. Однако, в мае внесли изменения, и теперь требования по минимальной площади отдельных помещений с 2023 года не применяются.

Когда Вы убедились, что дом отвечает всем требованиям, прежде всего необходимо получить техническое заключение на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему такие работы. Он выдаст заключение, содержащее информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

После этого полный пакет документов необходимо передать в орган местного самоуправления (сделать это можно лично или через МФЦ) с заявлением на получение разрешения на перевод нежилого здания в жилой дом.

Не позднее чем через 45 календарных дней Вы получите решение о переводе или отказ в переводе с указанием причин такого отказа.

После того как вы получите положительное решение – необходимо подать заявление в Росреестр (через МФЦ) об изменении дополнительной характеристики объекта недвижимости с приложением такого решения.

С 1 сентября вступило в силу Постановление правительства, от 4 мая 2023 года N 703 Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования которое определило, что такое вспомогательные постройки на земельном участке.

До сих пор в законе не было ясно прописано, что считать сараем, баней или птичником. Решали это по большей части судьи, когда возникал спор. Теперь судебная практика возведена в закон.

Изменения призваны оградить людей от необоснованных претензий со стороны власти об узаконивании построек. С другой стороны — прекратить разного рода хитрости, когда собственники не хотят платить налог, к тому же еще и используют землю не по назначению.

Что такое вспомогательные постройки?

Вспомогательные постройки на участке не предназначены для проживания и выполняют хозяйственно-бытовые функции. К таким постройкам относятся, например, гараж, сарай или беседка.

Чтоб их возвести, не нужно никого уведомлять, даже если постройка стоит на фундаменте. Но важно соблюдать вид разрешенного использования участка. Например, поставить капитальную баню на участке под огородничество нельзя, а на садовом — можно.

Также нужно соблюсти отступы от соседского дома, чтобы не нарушить строительных и противопожарных норм. Например, в СНТ расстояние от границ соседнего участка до хозяйственной постройки должно быть четыре метра.

Как правило, на сотки делят небольшие дачные и садовые наделы. Типовыми считаются шесть, восемь и двенадцать соток. Базовые шесть соток возникли не просто так: по расчетам специалистов в сельском хозяйстве и экономистов, именно такой площади достаточно для выращивания урожая и запасов на зиму для среднестатистической семьи.

Измерять участок сотками принято до площади в 1 гектар. Но все зависит от конкретных обстоятельств и локальных нормативов. В ряде случаев измерение сотками может быть удобным, особенно при работе с небольшими участками, когда точность не является критической. Однако для больших участков, в частности коммерческих, используют единицы с большей точностью — гектары или квадратные метры.

Но даже если постройка возведена с нарушениями норм, добиться ее сноса сложно. Недовольным соседям придется доказать, что их права нарушены и есть опасность для здоровья.

Иногда владельцы участков под видом птичника или гаража строят гостевые дома. Потому что к капитальным зданиям больше требований, чем к вспомогательным. Об их постройке или реконструкции нужно уведомить администрацию и только после этого можно приступать к работам. Иначе объект могут признать самостроем и потребовать сноса.

Кроме этого, за капитальные здания и хозпостройки площадью от 50 м², данные о которых есть в ЕГРН, нужно платить налог на имущество.

Что изменилось?

Точного определения вспомогательных построек не было, а градостроительный кодекс относил к ним:

• некапитальные строения, которые можно разобрать и перенести;
  
• капитальные подсобные постройки, которые не предназначены для проживания.

Суды поясняли, что постройка не может быть выше жилого дома и должна использоваться только в бытовых целях.

п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ

Теперь критерии вспомогательных построек прописаны более четко. К ним относят постройки, которые предназначены для обслуживания основного здания либо для бытовых нужд. Вспомогательные строения не могут быть выше основного здания — трех этажей или 20 метров.

Перечислены и конкретные типы построек:

• сараи;
  
• бани;
  
• летние кухни;
  
• надворные постройки;
  
• теплицы;
  
• парники;
  
• колодцы;
  
• погреба;
  
• навесы.

Также к вспомогательным относятся все постройки для хранения инструментов, выращивания овощей, мытья и стирки.

«Появление четких критериев, по которым можно определить сооружения и постройки как вспомогательные, позволит уменьшить количество судебных споров и обращений граждан в различные ведомства», — говорится в пояснительной записке к изменениям.

Уважаемые пользователи электронной платформы «Цифровые СНТ»!

Учебно-методический центр ООО «Цифровые СНТ» подготовил комплект брошюр «УСТАВ-КОНСТРУКТОР»:

• 1. Базовая часть.
  Минимально необходимые положения согласно Закону №217-ФЗ. Краткая история развития законодательства в сфере регулирования правового положения садоводческих товариществ.

• 2. Расширенные положения.
  Положения с формулировкой Закона №217-ФЗ «если уставом товарищества предусмотрено…»

• 3. Специальные положения.
  Положения, не противоречащие Закону №217-ФЗ и другим нормативно-правовым актам, которые можно включить в устав для повышения эффективности работы товарищества.

• 4. Особые положения. Для служебного пользования.
  Брошюра по специальному заказу (в свободную продажу не поступит) для председателей , полномочия более 1 года которых официально подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ. Содержит положения устава, расширяющих нормы законодательства, с комментариями и подборкой положительной и отрицательной судебной практики.

Первая из 4 брошюр серии «Устав-конструктор» — уже на «ОЗОНе»

Материал предназначен прежде всего для председателей (стоимость рассчитана на покупку юридическим лицом), но может быть также интересен и владельцам участков, интересующимся темой управления СНТ.

Термин «сотка» настолько прочно вошел в обиход, что мало кто задумывается, откуда он произошел и сколько это в метрах. Разбираемся в нюансах:

Для определения площади земли существуют различные величины: квадратные метры, гектары и ары. Однако дачные и садовые участки в России принято измерять в сотках. Уточнили у экспертов, что это за величина и как правильно рассчитать площадь в сотках, даже если участок нестандартной формы.

Что такое сотка и как появился термин

Сотка земли — это величина, в которой измеряют площадь земельного участка. Одна сотка представляет собой квадрат со стороной 10 м и площадью 100 кв. м. Таким образом, сотка — это один ар или сотая часть гектара.

Как правило, на сотки делят небольшие дачные и садовые наделы. Типовыми считаются шесть, восемь и двенадцать соток. Базовые шесть соток возникли не просто так: по расчетам специалистов в сельском хозяйстве и экономистов, именно такой площади достаточно для выращивания урожая и запасов на зиму для среднестатистической семьи.

Измерять участок сотками принято до площади в 1 гектар. Но все зависит от конкретных обстоятельств и локальных нормативов. В ряде случаев измерение сотками может быть удобным, особенно при работе с небольшими участками, когда точность не является критической. Однако для больших участков, в частности коммерческих, используют единицы с большей точностью — гектары или квадратные метры.

Сколько метров в сотке земли

Чтобы вычислить, сколько квадратных метров в одном участке, нужно умножить количество соток на 100. Для стандартных шести соток расчет будет таким: 6 × 100 = 600 кв. м. Когда нужно перевести метры в сотки — действие обратное. Площадь в квадратных метрах делят на 100. Для того же участка это будет: 600 / 100 = 6 соток.

Описанные правила работают, когда известна площадь в одной из единиц — в квадратных метрах или сотках. В случае если эти значения неизвестны или есть сомнения, что истинная площадь участка может быть иной, требуются дополнительные измерения и подсчеты.

Как рассчитать площадь участка в сотках

Существует несколько способов рассчитать площадь участка в сотках. Для каждого нужно измерить все стороны надела. Для этого потребуется:

• метровая лента или лазерная рулетка;
  
• бумага для записи значений;
  
• калькулятор.

Если участок стандартной прямоугольной формы, например 20 × 40 м, то нужно умножить его длину на ширину. Выглядеть расчеты будут так: 20 × 40 = 800. Чтобы понять, сколько это в сотках, делим на 100 — итого восемь соток.

Основные шаги измерения участка в сотках:

1) определите форму участка: прямоугольник, квадрат, трапеция, треугольник или другая;

2) измерьте длину каждой стороны и запишите получившиеся значения;

3) рассчитайте площадь, используя соответствующую формулу для выбранной формы. Например, если у вас трапециевидный участок со сторонами a = 10 м, b = 15 м и высотой h = 8 м, то воспользуйтесь формулой: S = (a + b) × h / 2. В этом случае площадь в метрах будет такой: S = (10 + 15) × 8 / 2 = 200 кв. м;

4) переведите полученное значение в сотки: 200 / 100 = 2 сотки.

Если форма участка позволяет разделить его на две или три простые фигуры, то нужно суммировать их площади. Допустим, участок разбивается на два треугольника и прямоугольник. Сперва измерьте стороны каждой из фигур. Для этого потребуется точная разметка на земле. Пусть площадь первого треугольника равна 30 кв. м, второго — 20 кв. м, а прямоугольника — 40 кв. м. В этом случае общая площадь составит 30 + 20 + 40 = 90 кв. м, или 90/100 = 0,9 сотки.

Расчет площади в сотках для нестандартных участков

Если форма участка не позволяет измерить его площадь за счет разбивки на простые фигуры, придется обратиться к более сложным формулам.

Если участок имеет клиновидную форму или форму неправильного четырехугольника, то можно использовать формулу Герона. Сначала измеряем длину двух диагоналей от угла и до угла участка, находим размер угла между ними и подставляем в формулу: S = ½ (диагональ № 1 × диагональ № 2) х sinβ (синус угла между получившимися диагоналями).

Если участок необычной формы, для расчета в сотках нужно умножить длину каждой стороны на ширину соответствующей стороны и сложить результаты.

Например, для размеров 25 × 15 х 40 площадь участка = (25 × 15) + (15 × 40) = 375 + 600 = 975 кв. м. В сотках это будет 975 / 100 = 9,75 соток.

Эксперты предупреждают, что самостоятельный подсчет площади участка всегда будет не совсем точен: скажутся погрешности на перепады высот. Поэтому лучше ориентироваться на площадь, прописанную в выписке из кадастра. Если межевание участка не проведено, необходимо вызывать специалистов, чтобы отбить и зафиксировать границы надела.

Какие еще есть величины измерения площади земли?

В России для измерения земельных участков официально используют несколько величин. Это закреплено в специальном постановлении правительства № 879. В частности, по нему допускается применение:

• международных единиц измерения;
  
• отдельных внесистемных величин;
  
• производных в соответствующих степенях;
  
• основных единиц системы измерения.

Наиболее распространенные величины для земельных участков в России:

• квадратные метры (м2);
  
• квадратные километры (км2);
  
• ары (ар);
  
• гектары (га).

Если переводить эти значения в сотки и метры, то получится следующее:

• 1 сотка — 100 кв. м, или ар;
  
• 100 соток — 1 гектар;
  
• 1 гектар — 10 тыс. кв. м, или 100 соток.

Уважаемые пользователи электронной платформы «Цифровые СНТ»!

Отдел технической поддержки информирует Вас о том, что на серверах компании в настоящий момент ведутся технические работы по устранению неисправностей в работе электронной платформы.

Возможен перерыв в предоставлении услуг доступа к сети Интернет для ваших личных кабинетов.

Приносим извинения за доставленные неудобства!

14 июля Госдума наконец одобрила поправки в Федеральный закон №217-ФЗ, которые садоводы и председатели ждали больше года. Поправки в законодательстве затронули правила и порядок проведения общих собраний, разведения живности на участках в СНТ и открытия магазинов. Об основных изменениях по пунктам рассказываем в нашей статье.

Про общее собрание

Голосование в СНТ теперь можно проводить с использованием электронных или других технических средств. Это правило касается всех форматов голосования: очного, очно-заочного и заочного.

Возможность использования технических средств утверждается внутри каждого товарищества на общем собрании садоводов. Если члены СНТ одобрили новый формат голосования, то в уставе товарищества потребуется прописать:

1. полный перечень вопросов, по которым разрешено голосовать с использованием технических средств;
   
2. правила и порядок проведения такого голосования;
   
3. интернет-ресурс или сервис, который будет использоваться для голосования;
   
4. порядок учета голосов.

В уставе товарищества обязательно должен быть прописан полный список вопросов, по которым разрешено принимать решения в формате очно-заочного или заочного голосования.

Теперь председателю не обязательно отправлять членам СНТ уведомления о предстоящем ОС с помощью заказных писем и почты России. Председателю достаточно:

1. разместить объявление на информационном щите на территории СНТ;
   
2. оповестить членов СНТ с помощью электронной почты или мессенджеров;
   
3. опубликовать информацию на сайте товарищества (если он есть).

В уведомлении о предстоящем собрании в формате очно-заочного или заочного голосования нужно указать:

1. дату и время начала и окончания голосования;
   
2. сведения о ресурсе, применяемом для сбора голосов;
   
3. контакты, на которые садоводы смогут отправить подтверждение своего участия в голосовании.

При проведении очного ОС с совместным дистанционным голосованием председателю потребуется указать:

1. список вопросов, которые будут обсуждаться;
   
2. точную дату, время и место проведения собрания;
   
3. информацию об используемых технических средствах.

Сбор голосов при заочном голосовании должен длиться не менее 7 и не более 14 дней без перерывов.

Решение собрания, проведенного с использованием электронных или технических средств, оформляется протоколом с указанием даты и времени сбора и подсчета всех голосов.

Сведения о решениях, принятых на общем собрании, необходимо довести до садоводов в течение десяти дней с момента их принятия. Информацию потребуется опубликовать на интернет-сайте товарищества, а также на информационном щите на территории СНТ.

Про использование садовых участков

На земельных участках, относящихся к СНТ и ОНТ, разрешается выращивание домашней птицы или кроликов для собственных нужд при условии соблюдения:

• земельного законодательства;
  
• ветеринарных правил;
  
• санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Разрешение действует только в том случае, если градостроительный регламент для данной территориальной зоны устанавливает соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования.

Про объекты капитального строительства

Капитальное строительство на участке в СНТ разрешено только в том случае, если земля включена в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Про правление

Если количество членов СНТ не превышает 60 человек, в правление товарищества должны быть избраны три представителя от садоводов.

Про торговлю

Земельные участки общего назначения допустимо использовать для реализации сельскохозяйственной продукции. Такую возможность потребуется утвердить на общем собрании. Заниматься торговлей на территории товарищества может только член СНТ. Для удобства разрешается возводить торговые павильоны — некапитальные строения и нестационарные торговые объекты.

Про территорию СНТ

Садоводческое или огородническое товарищество может быть создано на землях, предназначенных для сельского хозяйства, а также на территориях населенных пунктов.

Границы СНТ определяются с помощью проекта межевания, который должны одобрить садоводы на общем собрании. В проект могут быть включены участки, принадлежащие учредителям товарищества, и земли, относящиеся к государственной и муниципальной собственности (не более 25% от общей площади СНТ).

Товарищество садоводов или огородников может быть включено в территорию другого населенного пункта при условии соблюдения всех региональных требований, установленных в субъекте Российской Федерации.

При создании СНТ недопустимо создавать препятствия для доступа к землям общего пользования, находящимся вне территории товарищества.

Каждый земельный участок может стать частью только одного СНТ.

Уважаемые пользователи электронной платформы «Цифровые СНТ»!

Отдел технической поддержки информирует Вас о том, что в связи с новыми требованиями безопасности мобильного оператора МТС СМС-уведомления и коды для подтверждения и учета голосов при проведении собраний в электронной системе на мобильные номера данного оператора временно не отправляются.

Для абонентов МТС сейчас голосование работает в следующем режиме:

После того, как садовод с номером МТС ( 891****) проголосовал по вопросам повестки и нажал кнопку «Проголосовать» — должен поступить звонок с неизвестного номера. Необходимо вместо кода подтверждения из СМС ввести для подтверждения последние 4 цифры данного номера.

Приносим извинения за доставленные неудобства!