Если у Вас имеются вопросы по данной теме или необходима консультация и помощь — вы можете написать нашим специалистам через форму обратной связи — и мы обязательно рассмотрим обращение!
Повестка дня общего собрания СНТ состоит из вопросов, представленных на рассмотрение садоводам. Эти вопросы должны относиться к сфере полномочий общего собрания, установленных законом и уставом. Повестку можно изменять, но о любых новых вопросах необходимо уведомить членов СНТ.
Кто составляет и утверждает
Процедура созыва собрания и формирования повестки зависит от того, является ли оно внеочередным или очередным.
Очередное собрание созывает правление СНТ по мере необходимости, но не реже одного раза в год (статья 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», часть 6). Утверждение повестки дня также возложено на правление. В некоторых садоводческих товариществах стандартная повестка дня очередного собрания садоводов определяется напрямую в уставе.
Внеочередное собрание созывается по инициативе правления, ревизионной комиссии либо 1/5 членов СНТ. Если инициатива исходит не от правления, в требовании должен содержаться список вопросов для рассмотрения на собрании. Правление обеспечивает созыв собрания с этой повесткой в течение 30 дней после поступления требования.
За сколько дней направляется
Перечень вопросов повестки дня необходимо включить:
- В требование о проведении собрания;
- В уведомление о проведении собрания, которое направляется всем членам СНТ по почте, публикуется на сайте или доводится до их сведения иным способом, предусмотренным уставом.
Уведомление о проведении собрания и повестка дня направляется членам СНТ не менее, чем за 14 дней до проведения собрания. Эти две недели предназначены для ознакомления с вопросами повестки дня. Для ознакомления с документами, представленными на рассмотрение СНТ, установлен как минимум 7-дневный срок до проведения собрания.
Какие вопросы входят
В повестку дня можно включать те вопросы, которые отнесены к компетенции общего собрания садоводов. Их перечень приведен в статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»):
- Утверждение документов товарищества (устава, положений о различных органах управления, иных внутренних положений СНТ);
- Избрание органов управления и утверждение размера вознаграждения за их деятельность, а также утверждение их отчетов;
- Вопросы содержания и распоряжения общим имуществом товарищества;
- Кадастровый учет и планировка территории СНТ;
- Утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платы садоводов-индивидуалов, взимаемой согласно части 3 статьи 5 закона № 217-ФЗ;
- Реорганизация и ликвидация товарищества.
Решение по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания, является ничтожным, то есть, не имеющим юридической силы (ст. 181.5 ГК РФ).
До июля 2022 года в компетенцию общего собрания входил также прием в члены СНТ. Федеральным законом № 312-ФЗ от 14 июля 2022 года эти полномочия переданы правлению.
Изменение
Повестку дня можно менять, но только при условии уведомления всех членов СНТ о произведенных изменениях. При этом должен быть соблюден срок на уведомление садоводов. То есть, при изменении повестки процедура созыва начинается заново.
Если не направить повестку
В соответствии с законодательством, решения собрания по вопросам повестки дня, о которых члены СНТ не были заранее уведомлены, признаются недействительными.
Принятие решения по вопросу, о котором не было уведомления, противоречит порядку проведения заседаний органов управления СНТ, установленному в соответствии со статьей 181.5 ГК РФ. Исключением является случай, когда в заседании приняли участие все члены СНТ. Но на практике такое почти невозможно – всегда находятся отсутствующие, занятые, игнорирующие заседания садоводы.
Если суд установит, что повестка дня не была разослана надлежащим образом, решение общего собрания отменят. В то же время в судебной практике существуют ряд дел, когда истцам отказывали в оспаривании документа по этому основанию. Если в суде выясняется, что повестку дня все же довели до сведения садоводов, шансы выиграть дело существенно уменьшаются.
Из судебной практики: гражданин обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества в связи с отсутствием у председателя и правления полномочий на созыв собрания, а также в связи с тем, что он не получил уведомлений о проведении и не видел каких-либо объявлений о нем на информационных стендах товарищества. Рассматривая дело, суд установил, что уведомление в действительности было размещено на информационном стенде на территории СНТ, на сайте, а также разослано садоводам по электронной и обычной почте. На этом основании суд отказал в признании решения недействительным (Определение 3-го кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 № 88-6095/2021).
Если у Вас имеются вопросы по данной теме или необходима консультация и помощь — вы можете написать нашим специалистам через форму обратной связи — и мы обязательно рассмотрим обращение!
